Architektonisches Wohnen auf zwei Ebenen – Exklusive 3-Zi-Maisonette im Loretto-Areal in Tübingen

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WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 16 Wohneinheiten im beliebten Loretto-Areal der Tübinger Südstadt. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, eine angenehme Hausgemeinschaft und die begehrte Lage in einem der attraktivsten Wohnquartiere Tübingens. Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen und ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit schaffen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Hochwertige Holz-Aluminium Fenster mit Jalousien beziehungsweise Rollläden gewährleisten Komfort, Energieeffizienz und einen guten Sicht- und Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad bietet angenehmen Komfort und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein funktionaler Gemeinschaftsraum mit Einbauküche zur Verfügung, der sich ideal für private Feiern, Besprechungen oder gemeinschaftliche Aktivitäten nutzen lässt. Die attraktiv gestalteten Innenhofflächen können von den Bewohnern mit genutzt werden und schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Begegnungsräume innerhalb der Wohnanlage. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse, gemeinschaftlichen Einrichtungen und der hervorragenden Lage im Loretto-Areal macht diese Maisonettewohnung zu einem besonderen Angebot – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Tübingens legen.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf der Wohnebene im 5. Obergeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Zentrum der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und viele Sonnenstunden verspricht. Der Wohnbereich ist mit hellen, sandfarbenen Fliesen ausgestattet, die eine moderne und zeitlose Optik vermitteln. Eine Fußbodenheizung sorgt in diesem Bereich für angenehmen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster verbinden Langlebigkeit mit ansprechendem Design und sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, die einen komfortablen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Ein separates Gäste-WC rundet die Ausstattung dieser Ebene ab. Im 6. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit einem modernen, hellen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein großzügiges Waschbecken sowie ein WC. Die zeitlose Fliesenausstattung sorgt für eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem attraktiven Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse und viel Tageslicht – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Tübingens.

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE

72072 Tübingen : LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Die Wohnung befindet sich in der Hechinger Straße 67 im beliebten Loretto-Viertel der Tübinger Südstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Das Quartier steht für modernes, urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und verbindet architektonischen Anspruch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Loretto-Areal hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und attraktiven Stadtviertel entwickelt. Cafés, Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das besondere Flair des Quartiers. Die kurzen Wege und die gute Nahversorgung machen den Alltag besonders komfortabel. Die Tübinger Altstadt mit ihren historischen Gassen, dem Marktplatz und zahlreichen kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, die Universität, das Universitätsklinikum sowie verschiedene Forschungseinrichtungen liegen in kurzer Distanz. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, der Neckar sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße B27 und der Autobahn A81 ist eine hervorragende Vernetzung innerhalb der Region gewährleistet. Das Loretto-Viertel verbindet urbanes Leben, nachhaltige Stadtentwicklung und hohe Wohnqualität auf besondere Weise und zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Tübingen.