Familienfreundliche 4,5 Zi-Eigentumswohnung in Haigerloch-Stetten

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WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Die angebotene 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudeteile verteilt. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, eine durchdachte Gebäudestruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Durch die gelungene Raumaufteilung entsteht ein komfortables Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnanlage gehören zahlreiche gemeinschaftliche Nebenräume, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Im 1. Obergeschoss steht den Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben den zur Wohnung gehörenden, großzügigen Kellerräumen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 6 Garagen sowie weitere Kfz-Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die zusätzlichen Stellplätze können von der Hausgemeinschaft und Besuchern genutzt werden und bieten eine komfortable Parksituation. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihr harmonisches Erscheinungsbild und die funktionale Ausstattung aus. Die Kombination aus einer großzügigen Wohnung, praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und einer angenehmen Wohnlage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Gelegenheit, komfortables Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft und hoher Wohnqualität zu verbinden.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Die gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Buche Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. In der Küche, im Tageslichtbad sowie im separaten Gäste-WC wurden helle Fliesen verlegt, die den Räumen ein freundliches und zeitloses Erscheinungsbild verleihen. Die Einbauküche ist mit elektrischen Markengeräten
ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Das großzügig geschnittene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschtische, einen Spiegelschrank sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot
durch ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinem offenen und einladenden Charakter. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen
Wohnraum im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Haus, einen großzügigen Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Nebenräume. Den Bewohnern stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Weitere Kfz Stellplätze im Außenbereich können von der Hausgemeinschaft und Besuchern genutzt werden.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Buche-Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
Helle Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen,
Spiegelschrank und WC
Separates Gäste-WC
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Sonniger Südbalkon
Helle, lichtdurchflutete Räume
Garage im Haus
Großer Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller
Zusätzliche Kfz-Stellplätze für Bewohner und Besucher.

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE

72401 Haigerloch : LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Die Immobilie befindet sich in der Lehrstraße 3/1 im beliebten Haigerlocher Ortsteil Stetten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Zollernalbkreis. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine naturnahe Umgebung aus. Lehrstraße 3/1 Stetten ist der zweitgrößte Stadtteil von Haigerloch und liegt idyllisch im Eyachtal, nur rund drei Kilometer von der historischen Altstadt Haigerlochs entfernt. Die reizvolle Landschaft sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das nahe gelegene Naturschutzgebiet Stettener Weinberg laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, befinden sich im Ort beziehungsweise in der nahegelegenen Kernstadt Haigerloch. Weiterführende Schulen, ein erweitertes Einkaufsangebot und vielfältige gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Landes und Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Hechingen, Balingen, Horb am Neckar sowie zur Autobahn A81. Dadurch ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig verbindet die ruhige Wohnlage ländliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Fazit: Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet, die naturnahe Umgebung sowie die gute Infrastruktur. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.