Ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung in Geislingen mit großer Terrasse

JETZT EXPOSÉ ANFORDERN

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1991 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Tageslicht-Duschbad ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung und natürliches Licht sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große, sonnige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Gartenmitbenutzung erweitert den Wohnraum ins Grüne und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz Stellplatz sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse, die ein entspanntes und ungestörtes Wohnen ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung legen.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Die Wohnung präsentiert sich mit einer funktionalen und gepflegten Gesamtausstattung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht. In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Das Duschbad ist raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet und wirkt dadurch freundlich und zeitlos.
Die vorhandene Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Besonders komfortabel ist der ebenerdige Zugang zur Wohnung, sowohl vom Außenbereich als auch zur Terrasse, was ein barrierearmes Wohnen unterstützt und den direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide und praktische Ausstattung, die den Anforderungen des täglichen Wohnens bestens gerecht wird.

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE

72531 Geislingen : LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Geislingen bei Balingen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis. Die Theodor-Heuss-Straße ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis. Die Theodor-Heuss-Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Ein und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Das Umfeld zeichnet sich durch seine naturnahe Lage mit kurzen Wegen ins Grüne aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Balingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut angebunden und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die regionalen Straßen besteht Anschluss an das überörtliche Verkehrsnetz, während der öffentliche Nahverkehr durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet ist. Der Bahnhof in Balingen bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und solider Infrastruktur – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.