Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bisingen Zimmern

JETZT EXPOSÉ ANFORDERN

WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, solide Bauweise und das attraktive Gesamtgrundstück mit zusätzlichem Baupotenzial. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt und so eine angenehme Wohnstruktur schafft. Der Wohnbereich umfasst eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Im separaten Schlafbereich stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zwei große, helle Studios, die vielseitig genutzt werden können beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen, im Haus integrierten Garagen, die bequemes Parken direkt im Gebäude ermöglichen. Ein besonderes Highlight stellt das Gesamtgrundstück dar: Dieses teilt sich in zwei Flurstücke auf. Das Wohnhaus steht auf einem 698 m² großen Grundstück. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit 461 m², das als eigenständiger Bauplatz ausgewiesen ist und derzeit als Gartenfläche genutzt wird. Hier eröffnen sich zusätzliche Bebauungs- oder Investitionsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, flexibler Nutzung und interessantem Entwicklungspotenzial.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015, die über klassische Heizkörper für eine zuverlässige Wärmeverteilung sorgt. Zusätzlich steht ein Kaminofen im Wohnbereich zur Verfügung. Im Zuge der Modernisierung wurden ebenfalls sämtliche Fenster erneuert und durch isolierverglaste Kunststofffenster mit aufgesetzten Außenrollläden ersetzt, die sowohl energetische Vorteile als auch zusätzlichen Komfort bieten. Im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. In den Schlafräumen kommen pflegeleichte Laminatböden zum Einsatz. Das Tageslichtbad ist funktional und großzügig ausgestattet: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind mit hellen, raumhoch gefliesten Wand- und Bodenflächen versehen und präsentieren sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2015 durchgeführte Erneuerung der Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen im Erdgeschoss, wodurch eine solide technische Basis geschaffen wurde. Insgesamt bietet die Ausstattung eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Technik, funktionaler Gestaltung und wohnlichem Komfort.

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE

72406 Bisingen : LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bisingen, einer attraktiven Gemeinde im Zollernalbkreis am Rande der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Bisingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Weitere Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Hechingen und Balingen. Die landschaftlich reizvolle Lage am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist die in unmittelbarer Nähe gelegene Burg Hohenzollern, eines der bekanntesten Ausflugsziele der Region, sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Verkehrstechnisch ist Bisingen gut angebunden: Über die Bundesstraße B27 erreichen Sie zügig die Universitätsstadt Tübingen sowie die Region um Rottweil. Zudem besteht ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.