Gepflegtes Reiheneckhaus im Westen des Stadtteils Ebingen

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WAS SIE ÜBER DIESE IMMOBILIE WISSEN SOLLTEN

Reiheneckhaus im Westen des Albstädter Stadtteils Ebingen in naturnaher Randlage. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Das nachträglich im Jahr 1998 ausgebaute Dachgeschoss mit Dachspitz bietet zusätzlichen Raum, ist jedoch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das schöne Grundstück umfasst drei Garagen sowie eine separate Parzelle, die ideal als Garten- oder Pflanzfläche genutzt werden kann. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Gartenzugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Die Wohn- und Schlafräume sind mit textilen Bodenbelägen, Laminat sowie Fliesen ausgestattet. In beiden Wohnungen befinden sich Duschbäder mit Tageslicht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2006 umfassend neu gestaltet und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Wasser und Abwasserleitungen größtenteils erneuert. Im gesamten Haus wurden im Jahr 2006 neue Kunststofffenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997, deren Brenner im Jahr 2008 erneuert wurde. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerabgang direkt vom Garten. Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie ein Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum und Stellmöglichkeiten bieten. Im Außenbereich lädt eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Ergänzend steht ein kleiner, überdachter und verglaster Freisitz zur Verfügung. Auf einer separaten Parzelle befindet sich außerdem ein kleiner Garten bzw. eine Pflanzfläche, die sich ideal für Hobbygärtner eignet.

DER GRUNDRISS DIESER IMMOBILIE

Albstadt-Ebingen : LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE

Die Immobilie befindet sich in der Straße Im Hennenbühl im westlichen Bereich des Stadtteils Albstadt im Ortsteil Ebingen im Zollernalbkreis in Baden Württemberg. Ebingen ist der größte und zentrale Stadtteil von Albstadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Ebingen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen zum Busbahnhof und Bahnhof Ebingen sowie in weitere Stadtteile von Albstadt. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Outdoor Aktivitäten ein. Natur und Naherholung befinden sich somit praktisch direkt vor der Haustür.